یك كارشناس پاسخ داد
الان خانه بخریم یا نخریم؟
به گزارش پلات، یک کارشناس بازار مسکن اظهار داشت: در وضعیت فعلی بازارهای همسو شامل مسکن، خودرو، ارز و طلا به ثبات رسیده اند. دولت هم سیاست هایی در راستای مهار نقدینگی در پیش گرفته و ساخت و ساز از زمانی که وزیر جدید راه و شهرسازی بر سر کار آمده با جدیت بیشتری در مقایسه با قبل دنبال می شود. بطور کلی انتظارات کاهشی به وجود آمده اما به متقاضیان مصرفی سفارش می شود از رکود فعلی برای خرید مسکن بهره گیرند.
مهدی روانشادنیا در گفت و گو با ایسنا، اظهار داشت: اگر عرضه مسکن مثل خیلی از کشورهای توسعه یافته با تقاضا تراز شود و بتوانیم مسکن را به یک کالای مصرفی تبدیل نماییم اساسا این بازار به ثبات و آرامش می رسد؛ گو اینکه در گذشته در مقاطعی شاهد استهلاک بازار مسکن و کاهش نرخها بوده ایم. البته آن کاهش ها، بیش از آنکه ناشی از افزایش عرضه باشد از رکود اقتصادی نشأت گرفته است.
وی ادامه داد: اگر در وضعیت فعلی نرخ ارز را ملاک قرار دهیم می بینیم که بازار مسکن تفاوت شایان توجهی نسبت به پیش از سال ۱۳۹۶ و شروع جهش قیمت ندارد. طی سال های اخیر متوسط قیمت هر متر مربع مسکن در تهران بطور معمول بین ۱۰۰۰ تا ۱۷۰۰ دلار در نوسان بوده و هم اکنون هم از این محدوده تجاوز نکرده است. پس نمی توان امید واهی به ریزش شدید قیمت مسکن داشت.
در این زمینه بیشتر بخوانید
مشتری نیست! این کارشناس بازار مسکن با اعلان اینکه ایجاد ثبات در بازار مسکن به برنامه ریزی میان مدت و بلندمدت نیاز دارد، اظهار داشت: متقاضیان مصرفی در هر زمان که توان خرید داشته باشند برای خرید آپارتمان تعلل نمی کنند و اقدام درست نیز همین است. چون بدون تعارف ما همیشه تورم را در اقتصاد کشورمان داریم و متقاضی مصرفی می تواند از شرایط رکودی بازار مسکن استفاده نماید.
روانشادنیا با اشاره به ارائه نشدن آمار قیمت مسکن در ماه های اخیر بیان کرد: به سبب آنکه داده قابل استنادی از نرخها نداریم باید به وضعیت عمومی بازار مراجعه نماییم. از حدود دو ماه قبل نرخ های پیشنهادی مسکن در تهران گرفتار افت شده است. فروشندگانی که فروش را متوقف کرده بودند نسبت به عرضه تمایل یافته اند. البته حجم عرضه آنقدرها بالا نیست که به کاهش شدید قیمت منجر شود. می توان گفت بیشتر افراد پول لازم آپارتمان ها را با تخفیف عرضه می کنند.
وی اشاره کرد: بازارهای همسو مثل مسکن، خودرو، ارز و طلا گرفتار یک ثبات شده اند. البته بازار خودرو شاید به سبب واردات و افزایش تولید با افت قیمت معناداری روبه رو شده اما در بازار مسکن هنوز با افت جزئی روبه رو شده ایم و همه چیز بستگی به شرایط ماه های آتی دارد. ممکنست در پاییز بتوانیم ارزیابی بهتری از وضع بازار ملک داشته باشیم.
این کارشناس بازار مسکن بیان کرد: هم اکنون بازار مسکن در یک فضای انتظار به سر می برد. دولت هم سیاست هایی در راستای مهار نقدینگی در پیش گرفته است. ساخت و ساز هم از زمانی که وزیر جدید راه و شهرسازی بر سر کار آمده با جدیت بیشتری در مقایسه با قبل دنبال می شود. بازارهای موازی نیز در رکود قرار دارد. بدین سبب مجموع عوامل این پالس را به فعالان اقتصادی می دهد که فعلا باید صبر کنند.
منبع: پلات
این مطلب را می پسندید؟
(1)
(0)
تازه ترین مطالب مرتبط
نظرات بینندگان در مورد این مطلب