راه و شهرسازی در هفته گذشته؛
کنترل جدی پلت فرم های دخیل در بازار مسکن
به گزارش پلات، نایب رییس اول اتحادیه املاک تهران اظهار داشت: افراد بدون هیچ نوع تخصص با یک گوشی همراه هوشمند در فضای مجازی و پلت فرم ها به بازار مسکن ورود می کنند که دراز مدت تبعات مخربی در پی خواهد داشت.
داوود بیگی نژاد، نایب رییس اول اتحادیه املاک تهران در گفت و گو با خبرنگار مهر، با اشاره به این که پلت فرم های خانه یابی باید حذف یا بازرسی شوند، اظهار داشت: امروز بیش از ۱۲۵ میلیون گوشی هوشمند همراه در دست عموم مردم وجود دارد و فردی بدون هیچ نوع مجوز یا تخصصی اجازه در فضای مجازی و برخی اپلیکیشن های خانه یاب، مسکن خرید و فروش یا رهن و اجاره می کنند که سبب تشدید در تقاضای مصرفی بازار مسکن می شود.
نایب رییس اول اتحادیه املاک تهران در ادامه اشاره کرد: البته موضوع مسکن در کشور مهمست برای اینکه مصرف کننده مردم هستند و هرگونه پلتفرمی که سبب عدم تعادل در عرضه و تقاضای مسکن شود، مضر خواهد بود و بطور قطع دراز مدت نیز تبعات جدی در بازار مسکن در پی خواهد داشت. اکو سیستم بازار تجارت متفاوت با سالهای اخیر شده است و فضای مجازی نیز اکنون قسمتی زندگی عموم را به خود درگیر کرده است و باید بدانیم اگر این اکوسیستم هم اکنون کنترل نشود و برمبنای چهارچوب و مقررات پیش نرود، خطرات جدی بازار مسکن را تهدید خواهدنمود.
آمادگی خارجی ها برای ساخت مسکن در ایران / متری ۳۰۰ دلار
حسن تیزمغز نماینده وزیر راه و شهرسازی در نشست تخصصی مدیریت زنجیره ای تامین مصالح از معدن تا ساخت درباب عرضه فولاد و سیمان در بورس کالا، اظهار داشت: باید در عرصه ساخت و ساز مسکن قدم های مؤثری برداریم تا شاهد تأثیرات مثبت آن در امتداد اجرای طرح ۴ میلیون مسکن داشته باشیم.
وی درباب ساخت مسکن با شرکت های خارجی، اضافه کرد: طی جلساتی با شرکت های خارجی انجام شد قرار بر این است تا زمین در اختیار این شرکتها قرار بگیرد و در کنار زمین مصالح ساختمانی و نیروی انسانی نیز از داخل کشور است.
تیزمغز اضافه کرد: طبق توافقی که با شرکت های خارجی انجام شده قیمت ساخت هر واحد مسکونی ۲۰۰ الی ۳۰۰ دلار برآورد شده است و چینی ها مشتاق مشارکت در ساخت و ساز کشور هستند. تأثیر ۱۶ درصدی فولاد در ساخت مسکن
ابوالفضل نوروزی مشاور وزیر راه و شهرسازی در نشست تخصصی مدیریت زنجیره ای تامین مصالح ساختمانی از معدن تا ساخت، در امتداد ماندن یا برداشتن سیمان و فولاد در بورس کالا، اظهار داشت: در عرصه ساخت مسکن باید تا جایی که امکان دارد قیمت مصالح ساختمانی کم شود برای اینکه یکی از هدف های وزارت راه و شهرسازی در دولت سیزدهم ساخت ۴ میلیون مسکن برمبنای وعده رییس جمهور کشور است.
مشاور بذرپاش در آخر اشاره کرد: بطور متوسط هزینه فولاد در ساخت و ساز نهضت ملی مسکن حدود ۱۶ درصد است پس تأثیر بالایی در این جهت خواهد داشت؛ ورود سیمان و فولاد در بورس سبب افزایش حدود ۳۰ درصدی قیمت آن نسبت به هزینه تمام شده آن در محل تولید است. ساخت خوابگاه های متاهلی به زودی اجرائی می شود
مهرداد بذرپاش وزیر راه و شهرسازی در حاشیه مراسم آئین اهدای زمین به خانواده های دارای سه فرزند و بیشتر در استان تهران درباب همکاری دستگاهها برای واگذاری اراضی به طرح نهضت ملی مسکن، اظهار داشت: طبق ماده ۱۰ قانون جهش تولید مسکن، چنانچه وزارت راه و شهرسازی تشخیص دهد، زمینی امکان ورود به چرخه ساخت و ساز دارد به چرخه تولید مسکن وارد می شود.
وزیر راه و شهرسازی با تأکید بر این که مجتمع سازی تنها در شهرهایی که زمین وجود ندارد و متقاضی فراوان است به انجام می رسد، اظهار داشت: در استانهای دارای زمین برای ساخت مسکن به شکل تک طبقه، حیاط دار و کم تراکم برنامه ریزی شده است.
وی با اشاره به دیگر برنامه های وزارت راه و شهرسازی درباب ساخت خوابگاه های متأهلی و ساخت مسکن برای اعضای هیأت علمی اضافه کرد: برای ساخت مسکن و خوابگاه هایی متأهلی با وزارت علوم، تحقیقات و فناوری، توافق انجام شده و به زودی اجرائی می شود. واگذاری ۲۵۰۰ قطعه زمین به خانواده های واجد شرایط
وزیر راه و شهرسازی در آستانه سالروز میلاد حضرت محمد (ص) در قالب طرحی با عنوان پویش پیامبر رحمت ۲ هزار و ۵۰۰ خانوار واجد شرایط طرح نهضت ملی مسکن در استان تهران واگذار شد.
این گزارش حاکیست زمینهای تحویلی رایگان است و فقط از کسانی که دارای سه فرزند هستند پول آماده سازی دریافت می شود اما خانوارهای دارای چهار فرزند و بیش از پرداخت پول آماده سازی زمین ها نیز معاف هستند.
در راستای اجرای طرح پشتیبانی از جوانی جمعیت، زمین رایگان برای خانوارهای دارای سه فرزند و بیشتر در نظر گرفته شده است.
متقاضیان دارای سه فرزند و بیشتر که فرزند سوم و بیشتر آنها از ۲۴ آبان ۱۴۰۰ به بعد متولد شده برای ثبت نام دریافت تسهیلات حوزه زمین و مسکن به سامانه saman.mrud.ir مراجعه کنند. سیمان و فولاد در برزخ ماندن یا رفتن از بورس کالا
فرهاد بیضایی کارشناس مسکن در گفت و گو با خبرنگار مهر با اشاره بر این که قیمت سیمان نقش تعیین کننده ای در نرخ تمام شده طرح نهضت ملی مسکن ندارد، اظهار داشت: سیمان تأثیر چندانی در قیمت تمام شده مسکن ندارد و مجموع سهم قیمت سیمان در ساختمان سازی حدود ۴ درصد است و اگر دولت بخواهد تمام نرخها بصورت دستوری لحاظ کند کاهش جزئی از قیمت سیمان را شاهد خواهیم بود.
این کارشناس مسکن در ادامه اضافه کرد: سیمان و فولاد دو موضوع مجزا بهم هستند اگر فولاد از بورس کالا خارج امکان احتکار آن زیاد است بدین ترتیب باید در بورس کالا بماند تا فروشنده و خریداران آن شفاف باشد اما انبار و احتکار سیمان از درصد پایینی برخوردارست پس در بورس بماند یا بیرون رود فرق چندانی نخواهد داشت.
به گزارش پلات به نقل از مهر، برمبنای آمارهای موجود اکنون قیمت یک واحد ۵۰ متری در کلان شهر تهران به طور متوسط حدود ۲ میلیارد تومان است که برمبنای گفته کارشناسان تنها ۱۰ درصد از این قیمت مشمول سیمان و فولاد می شود که اگر قیمت فولاد و سیمان نیز کاهش پیدا کند و به صفر هم برسد؛ در نهایت قیمت این واحد مسکونی به یک میلیارد ۸۰۰ میلیون تومان خواهد رسید که بنظر می رسد دولت بمنظور کاهش تمام شده مسکن باید دیگر نهاده های تولید همچون قیمت زمین را کنترل کند و برای انبوه سازی زمین مورد نیاز را تامین و در اختیار انبوه سازان قرار دهد. ساخت ۱۰۰ هزار واحد مسکونی توسط بانک تخصصی مسکن
سیدعباس حسینی مدیرعامل بانک تخصصی مسکن در اولین همایش چشم انداز خسارت صفر در پروسه ساخت، با اشاره به ساخت ۱۰۰ هزار واحد مسکونی در قالب شهرک سازی، اظهار داشت: ۱۰۰ هزار واحد مسکونی در زیر مجموعه بانک اختصاصی مسکن ساخته خواهد شد و درحال رایزنی با وزارت راه و شهرسازی برای تامین زمین مورد نیاز این واحدها هستیم. آغاز فروش متری واحد مسکونی از ماه آینده
محمدرضا جواهری تفتی مدیرعامل شرکت گروه سرمایه گذاری مسکن اظهار داشت: فروش متری مسکن در بورس را از سه سال قبل شروع کردیم و برای اجرای این طرح سازمان بورس باید تاییدیه دهد که منتظر ابلاغ سازمان بورس هستیم.
مدیرعامل گروه سرمایه گذاری مسکن اظهار داشت: نخستین فروش متری مسکن سه ماه بعد از ابلاغیه سازمان بورس شروع خواهد شد و تا کنون تجربه فروش متری مسکن در کشور را نداشتیم و تا یک ماه آتی سازمان بورس ابلاغیه سازمان بورس را صادر خواهدنمود.
منبع: پلات
این مطلب را می پسندید؟
(1)
(0)
تازه ترین مطالب مرتبط
نظرات بینندگان در مورد این مطلب