کنترل نوسان قیمت مسکن با اجرای قانون ساماندهی بازار مسکن
به گزارش پلات، عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی اظهار داشت: با اجرای قوانین حوزه مسکن در کشور شاهد کنترل نوسان قیمت رو به بالای آن در عرصه خرید و فروش و اجاره بها باشیم.
به گزارش پلات به نقل از مهر، اقبال شاکری عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی در مورد قوانین به تصویب رسیده حوزه مسکن در مجلس یازدهم، اظهار داشت: قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها همچون قوانین کارآمدی است که در مجلس یازدهم به تصویب رسیده و جز مفصل ترین و پردامنه ترین قوانین در عرصه مسکن می باشد.
شاکری با اعلان اینکه قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها ابعاد مختلفی از تنظیم گری بازار مسکن در بر می گیرد، افزود: امیدواریم با ورود وزارت راه و شهر سازی به عنوان متولی اصلی بازار مسکن بخشنامه های اجرائی این قانون تهیه شود و همین طور با پیگیری مجدانه وزارتخانه مربوطه در شورای عالی شهرسازی قانون مذکور به درستی به مرحله اجرا برسد تا آثار آنرا طی چند سال آینده در کنترل قیمت بازار مسکن شاهد باشیم.
وی با تأکید بر این که اجرای درست قانون مالیات بر عایدی سرمایه منجر به کنترل بازار مسکن خواهد شد، اشاره کرد: نوسانات قیمت مسکن می تواند با اجرائی شدن چنین قوانینی کنترل شود، این قوانین در حدود ۴۰ الی ۵۰ سال است که در کشورهای توسعه یافته به مرحله اجرا در آمده است و نتایج آنرا در زندگی این کشورها می بینیم.
عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی با اعلان اینکه قوانین مصوب در عرصه مسکن به صورتی در سایر کشورها به مرحله اجرائی شدن درآمده و آزمون و خطای خودرا پس داده و جز قوانین مترقی شمرده می شود، اظهار داشت: امیدواریم با اجرای درست قوانین حوزه مسکن در کشور شاهد کنترل نوسان قیمت رو به بالای آن در عرصه خرید و فروش و اجاره بها باشیم.
شاکری با تأکید بر این که مجلس با هدف جلوگیری از احتکار زمین و مسکن این قوانین را به تصویب رساند، بیان کرد: متأسفانه با احتکار زمین و مسکن شاهد رشد کاذب قیمت آنها هستیم اما با اجرای درست قوانین تصویب شده در عرصه مسکن بی شک شاهد کنترل بازار این کالای مصرفی خواهیم بود.
وی با اشاره به این که قوانین حوزه زمین و مسکن با محتکران این کالای مصرفی برخورد می کند، افزود: در اجرای قوانین حوزه مسکن برخورد با خانواده ها نیست که خانه ای داشته و از آن به عنوان کالای مصرفی استفاده می نمایند بلکه محتکران مخاطب اصلی این قوانین هستند که خانه های مختلفی را بمنظور سرمایه گذاری احتکار کرده اند.
نماینده مردم در مجلس یازدهم با اعلان اینکه در مباحث اقتصادی از کالاهای طولانی مدت به عنوان سرمایه ای یاد می کنند، اشاره کرد: مسکن کالای طولانی مدت است یعنی استهلاک آن به زمان بسیاری نیاز دارد و همانند خودرو، مواد مصرفی کشاورزی در کوتاه مدت به پایان نمی رسند، متأسفانه امروز زمین و مسکن با قیمت نجومی خود عنوان کالای سرمایه ای را به خود مختص کرده است و بدون زحمت شاهد افزایش قیمت آن هستیم به عنوان مثال با احتکار برنج قیمت آن ظرف دو ماه بیشتر می شود زمین و مسکن نیز به این شکل است در حقیقت با خرید زمین ها و نگهداری آنان بدون ساخت و ساز و یا ساختن مسکن به تعداد زیاد توسط بانکها و دستگاه های دولتی معیار شرکت های خصوصی و نگهداری آن منجر به افزایش قیمت مسکن خواهد شد.
شاکری با تأکید بر این که مسکن باید از کالای سرمایه گذاری دلالی خارج شده تا تبدیل به کالای مصرفی شود، افزود: مسکن باید نه فقط سود متعارف داشته باشد بلکه سود نجومی و سوداگری ناشی از احتکار به وجود نیاید تا خریداری زمین بهره ای برای سوداگران نداشته باشد.
عضو کمیسیون عمران در مجلس شورای اسلامی با اعلان اینکه قوانین تصویب شده در عرصه مسکن تلاش شد مسکن را از حوزه احتکار دلالان بیرون رود، اظهار داشت: در قوانین حوزه مسکن مطالبی مانند مشاورین املاک، ثبت ملک در سامانه املاک و مسکن، درج هویت مکانی برای تمام مالکان، مستثنی کردن مالکانی که ملک خودرا اجاره داده اند، خانواده های تحت پوشش کمیته امداد، سازمان بهزیستی و سه دهک پایین اجاره می دهند و … دیده شده است.
وی با اعلان اینکه مالکانی که از اجرای قانون سرپیچی کنند مشمول مجازات قانون خواهند شد، گفت: بی توجهی به قانون منجر می شود تا مالکان به دادگاه برای پیگیری امور ملکی خود فراخوانده شوند، مشاوران املاک اگر قراردادهای خودرا ثبت نکنند، جرایم سنگینی برای آنان پیش بینی شده است، دستگاه های خدمات رسان نیز برای پیگیری امور ملکی مردم باید به سامانه اسکان مراجعه کنند در غیر این صورت نمی توانند به آنان خدماتی عرضه کنند و باید مردم خود اظهاری کنند، تمام این مسائل بدین سبب است که در سامانه اسکان اطلاعات بطور کامل ثبت گردد تا مسؤولان کشور بتوانند با اطلاعات دقیق برای زمین، مسکن اجاره و سقف اجاره بها و میزان خانه هایی که باید ساخته شود، برنامه ریزی کنند.
شاکری در مصاحبه با خانه ملت، اشاره کرد: مدیران در سامانه اسکان می توانند میزان اجاره بها را بررسی نموده و این اطلاعات مفیدی است که مسئولان کشوری ما برای تصمیم گیری نیاز دارند از طرف دیگر سکوی اطلاعاتی خودنویس به وجود آمده که برای ثبت قرارداد اجاره بها نیازی به مراجعه مشاورین املاک نباشد، برمبنای آمارها از راه اندازی این سامانه در حدود ۲۰۰ هزار ثبت معامله در آن انجام شده است که شروع بسیار خوبی به نظر می آید.
منبع: پلات
این مطلب را می پسندید؟
(1)
(0)
تازه ترین مطالب مرتبط
نظرات بینندگان در مورد این مطلب